Cijene nekretnina ostaju stabilne, ali izazovi tržišta i dalje prisutni

Na 38. Forumu nekretnina, održanom u organizaciji Hrvatske gospodarske komore (HGK) i Udruženja poslovanja nekretninama, istaknuto je da, unatoč usporavanju tržišnih aktivnosti, cijene nekretnina ne pokazuju znakove značajnijeg pada. Glavni izazov ostaje manjak ponude, koji utječe na održavanje visokih cijena, osobito u atraktivnim područjima poput Jadrana i Zagreba.

Povjerenje u posrednike ključno za sigurnost transakcija

Uz porast cijena nekretnina, naglašena je važnost profesionalnog pristupa agenata i poštivanja Kodeksa etike kako bi se povećalo povjerenje građana u ovu djelatnost.

• “Posredovanje u prometu nekretninama velika je odgovornost. Posrednici moraju osigurati zakonitost i poštivanje interesa svih uključenih strana,” istaknula je Maja Bogović, direktorica Sektora za trgovinu HGK.

Građanima je preporučeno da biraju ovlaštene posrednike koji djeluju u skladu s propisima i profesionalnim standardima.

Makroekonomski uvjeti i nedostatak ponude koče tržište

Iako su stope rasta cijena usporene, tržište nekretnina suočava se s padom broja transakcija. Stručnjaci ističu kako je glavni razlog tome ograničena ponuda, uzrokovana nedovoljnom novogradnjom i prevelikim fokusom na turističke kapacitete. Prema procjenama Dubravka Ranilovića, predsjednika Udruženja poslovanja nekretninama HGK, bez značajnih izmjena u stambenoj politici i povećanja ponude novogradnje, situacija neće biti riješena ni tijekom 2025. godine.

• “Tržište ovisi o segmentaciji i diferencijaciji cijena rabljenih nekretnina, kretanju kamata i poreznim izmjenama. Iako će neki pozitivni procesi biti pokrenuti, dugoročno rješenje zahtijeva sustavne promjene,” dodao je Ranilović.

Perspektive za 2025.

Unatoč najavljenim izmjenama poreznih zakona i uvođenju stambene politike, stručnjaci smatraju kako nepriuštivost i manjak ponude neće biti riješeni brzo. Fokus bi trebao biti na izgradnji novih stambenih jedinica po prosječnim cijenama te na održivom planiranju koje bi moglo zadovoljiti potrebe tržišta i utjecati na stabilizaciju cijena.

Zaključak

Tržište nekretnina u Hrvatskoj ostaje izazovno, no uz profesionalizaciju posrednika i uvođenje stambenih mjera, mogući su pozitivni pomaci. Do tada, građani će se i dalje suočavati s visokim cijenama i ograničenom ponudom, posebno u urbanim i turistički atraktivnim područjima.

Tekst je financiran sredstvima Fonda za poticanje pluralizma i raznovrsnosti elektroničkih medija Agencije za elektroničke medije.

Za još informacija pročitajte vijesti na zadar.tv.

Kontaktirajte nas na desk@zadar.tv.

Sportske teme pratite na https://zadar.tv/category/sport/.

Teme o kulturi na https://zadar.tv/category/kultura/.

Događanja na https://zadar.tv/category/dogadanja/.

Pratite nas na društvenim mrežama: Facebook, Instagram, X, TikTok, Pinterest, Threads