Na 38. Forumu nekretnina, održanom u organizaciji Hrvatske gospodarske komore (HGK) i Udruženja poslovanja nekretninama, istaknuto je da, unatoč usporavanju tržišnih aktivnosti, cijene nekretnina ne pokazuju znakove značajnijeg pada. Glavni izazov ostaje manjak ponude, koji utječe na održavanje visokih cijena nekretnina, osobito u atraktivnim područjima poput Jadrana i Zagreba.
Povjerenje u posrednike ključno za sigurnost transakcija
Uz porast cijena nekretnina, naglašena je važnost profesionalnog pristupa agenata i poštivanja Kodeksa etike kako bi se povećalo povjerenje građana u ovu djelatnost. Cijene nekretnina igrale su ključnu ulogu u tom procesu.
- “Posredovanje u prometu nekretninama velika je odgovornost. Posrednici moraju osigurati zakonitost i poštivanje interesa svih uključenih strana,” istaknula je Maja Bogović, direktorica Sektora za trgovinu HGK.
Građanima je preporučeno da biraju ovlaštene posrednike koji djeluju u skladu s propisima i profesionalnim standardima. Cijene nekretnina mogu varirati
Makroekonomski uvjeti i nedostatak ponude koče tržište
Iako su stope rasta cijena usporene, tržište nekretnina suočava se s padom broja transakcija. Stručnjaci ističu kako je glavni razlog tome ograničena ponuda, uzrokovana nedovoljnom novogradnjom i prevelikim fokusom na turističke kapacitete. Cijene nekretnina, prema procjenama Dubravka Ranilovića, predsjednika Udruženja poslovanja nekretninama HGK, neće biti riješene ni tijekom 2025. godine bez značajnih izmjena u stambenoj politici i povećanja ponude novogradnje.
- “Tržište ovisi o segmentaciji i diferencijaciji cijena rabljenih nekretnina, kretanju kamata i poreznim izmjenama. Iako će neki pozitivni procesi biti pokrenuti, dugoročno rješenje zahtijeva sustavne promjene,” dodao je Ranilović.
Perspektive za 2025.
Unatoč najavljenim izmjenama poreznih zakona i uvođenju stambene politike, stručnjaci smatraju kako nepriuštivost i manjak ponude neće biti riješeni brzo. Fokus bi trebao biti na izgradnji novih stambenih jedinica po prosječnim cijenama nekretnina te na održivom planiranju koje bi moglo zadovoljiti potrebe tržišta i utjecati na stabilizaciju cijena.
Zaključak
Tržište nekretnina u Hrvatskoj ostaje izazovno, no uz profesionalizaciju posrednika i uvođenje stambenih mjera, moguće je doći do pozitivnih pomaka. Do tada, građani će se i dalje suočavati s visokim cijenama nekretnina i ograničenom ponudom, posebno u urbanim i turistički atraktivnim područjima.
Tekst je financiran sredstvima Fonda za poticanje pluralizma i raznovrsnosti elektroničkih medija Agencije za elektroničke medije.
Za najnovije vijesti i informacije, posjetite zadar.tv.
Kontaktirajte nas na desk@zadar.tv.
Pratite naše sportske vijesti: Sportske vijesti
Otkrijte kulturne događaje: Kultura
Saznajte više o događanjima: Događanja
Pratite nas na društvenim mrežama: Facebook, Instagram, X, TikTok, Pinterest, Threads
