# Forum malih iznajmljivača u Zadru: Hoćemo li se moći baviti turizmom – i do kada?

- Link: https://zadar.tv/forum-malih-iznajmljivaca-u-zadru-hocemo-li-se-moci-baviti-turizmom-i-do-kada/
- Published: 2025-05-15T18:42:46+02:00
- Author: ZDtv

14. svibnja 2025. pred punom dvoranom u [Centru za kreativne industrije](https://zadar.tv/zadar-green-transition-brunch-u-centru-za-kreativne-industrije-okupio-kljucne-dionike-zelene-tranzicije/)
u Zadru održan je Forum malih iznajmljivača znakovitog naziva “Hoćemo li se moći
baviti turizmom – i do kada?”. Ovo je već peta tribina u organizaciji Udruge Spasimo
male obiteljske iznajmljivače (SMOI) održana u posljednjih mjesec dana, a na kojima
je prisustvovalo više stotina malih iznajmljivača u Splitu, Rijeci, Puli i Zagrebu.

## Porezne izmjene i nova opterećenja

Tribinu u Zadru je vodila Hana Matić, potpredsjednica udruge SMOi, a dio izlaganja
održala je i Željka Bečić, ovlaštena porezna savjetnica, koja je na jasan i konkretan
način okupljenima pojasnila moguće porezne izmjene i nova opterećenja koja bi u 
sljedećem periodu mogla opteretiti male iznajmljivače. [Ministarstvo turizma i Ministarstvo financija](https://zadar.tv/vlada-predlaze-produljenje-privremenih-rjesenja-za-iznajmljivace-do-2030/)
najavljuju prebacivanje malih obiteljskih iznajmljivača u poduzetništvo, što bi 
značajno povećalo njihove troškove.

## Podrška političara

Podršku tribini i malim iznajmljivačima svojim dolaskom i aktivnim sudjelovanjem
u raspravi dali su političari Daniel Radeta i dr. Damir Biloglav. Istaknuli su kako
je nedopustivo da se mali iznajmljivači sustavno stigmatiziraju te da ih se kroz
zakonske i porezne izmjene pokušava protjerati sa turističkog tržišta Hrvatske. 
Pozvali su sve iznajmljivače da pažljivo biraju ljude na lokalnim izborima koji 
su spremni zaštititi male obiteljske iznajmljivače.

## Ključne poruke tribine

Sudionici su iskazali duboku zabrinutost zbog niza zakona donesenih krajem 2024.
godine, među kojima su:

 * Zakon o lokalnim porezima – uveo je novu obvezu plaćanja poreza na nekretnine
   koje se koriste za kratkoročni turistički najam.
 * Zakon o upravljanju i održavanju zgrada – propisuje obvezu pribavljanja suglasnosti
   suvlasnika za pružanje usluga smještaja.
 * Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti – uvodi diskriminaciju i podjelu iznajmljivača
   ovisno o prebivalištu i vrsti objekta.

![Forum malih iznajmljivača Zadar](https://zadar.tv/wp-content/uploads/2025/05/Forum-
malih-iznajmljivaca-Zadar-2-1024x768.jpg)

## Prijedlozi za ocjenu ustavnosti

Udruga SMOi u ime svojih članova već je podnijela tri prijedloga za ocjenu ustavnosti
navedenih zakona pred Ustavnim sudom Republike Hrvatske. Na tribini je istaknuto
kako mnoge nove odredbe dodatno administrativno i financijski opterećuju legalne
male iznajmljivače, dok ne adresiraju stvarne probleme na tržištu, poput sive ekonomije
i špekulacija s nekretninama.

### Mali iznajmljivači nisu problem – oni su temelj

“Ilegalni najam i rastuća financijalizacija stanovanja su glavni izazovi, a ne građani
koji pošteno prijavljuju svoj prihod i doprinose gospodarstvu lokalne zajednice,”
istaknula je Hana Matić. “Stvara se atmosfera u kojoj se male, legalne iznajmljivače
koristi kao žrtvenog jarca za sve probleme stambene politike, što nije ni pošteno
ni istinito.”

### Strategija razvoja turizma

Posebno je zabrinjavajuća [Strategija razvoja turizma](https://zadar.tv/vlada-predlaze-produljenje-privremenih-rjesenja-za-iznajmljivace-do-2030/)
koja predviđa niz mjera i izmjena kroz sljedeće dvije godine: određivanje prihvatnih
kapaciteta destinacije, zoniranje prostornih planova i redefiniranje stambenih zona,
nova porezna opterećenja i izmjene pravilnika o kategorizaciji uz obvezu rekategorizacije
za sve privatne iznajmljivače u Hrvatskoj.

### SMOi: Turizam ne smije postati privilegij velikih

Forum u Zadru nastavak je kampanje Udruge SMOi čiji je cilj informirati građane,
potaknuti javnu raspravu i utjecati na oblikovanje pravednije, održivije i uključivije
turističke politike. Kako ističu iz Udruge: “Bez malih iznajmljivača hrvatski turizam
gubi svoje lice, svoj duh i svoju otpornost. Nedopustivo je da se legalnim malim
iznajmljivačima onemogućuje da privređuju od turizma u svojoj državi.”

[Ranije](https://zadar.tv/forum-malih-iznajmljivaca-ima-li-mjesta-za-nas-u-turizmu/)