# Forum malih iznajmljivača: Ima li mjesta za nas u turizmu?

- Link: https://zadar.tv/forum-malih-iznajmljivaca-ima-li-mjesta-za-nas-u-turizmu/
- Published: 2025-05-14T10:18:13+02:00
- Author: ZDtv

## Mali iznajmljivači pod pritiskom: Što donose nove reforme?

**Forum malih iznajmljivača** održan je 13. svibnja 2025. u Zagrebu, u organizaciji
Udruge **Spasimo male obiteljske iznajmljivače (SMOi)**. Ključno pitanje koje se
provlačilo kroz cijelu tribinu glasilo je: **“Hoćemo li se moći baviti turizmom –
i do kada?”**. Događaj je okupio brojne male iznajmljivače, stručnjake i predstavnike
javnosti, zabrinute zbog smjera u kojem se razvija zakonodavni okvir za **obiteljski
smještaj** u Hrvatskoj.

### Novi zakoni kao prijetnja opstanku obiteljskog turizma

Predsjednik Udruge SMOi, **Vedran Tomić**, upozorio je da nove zakonske izmjene **
diskriminiraju male iznajmljivače**. Posebno je istaknuo:

 * **Porez na nekretnine** koji se selektivno primjenjuje na prazne nekretnine i
   one u kratkoročnom najmu
 * **Suglasnost suvlasnika zgrada**, koja u praksi onemogućuje apartmane u višestambenim
   objektima
 * Nepovoljni uvjeti za iznajmljivače koji posluju izvan županije u kojoj imaju 
   prebivalište
 * Istovremeno **porezno povlaštenje velikih hotelskih sustava**, uključujući oslobođenje
   od poreza na dohodak

### Turističko tržište – sve manje za građane?

Prema riječima sudionika, cilj aktualnih reformi jest **smanjenje broja kreveta 
u vlasništvu građana** i **isključivanje dvije trećine malih iznajmljivača** iz 
turističke ponude. Tomić je upozorio da se iznajmljivanje demonizira te da se domaćim
obiteljima praktično oduzima prilika za dodatni prihod i održiv razvoj lokalnih 
zajednica.

![Forum malih iznajmljivača borba za opstanak obiteljskog smještaja](https://zadar.
tv/wp-content/uploads/2025/05/Forum-malih-iznajmljivaca-borba-za-opstanak-obiteljskog-
smjestaja-2-1024x765.jpg)

### Poziv na zajedničko djelovanje

Forum je zaključio jasnom porukom – **mali iznajmljivači moraju biti uključeni u
odlučivanje o budućnosti hrvatskog turizma**. Svi prisutni pozvani su da podrže 
prijedlog Udruge SMOi za **ocjenu ustavnosti spornih zakonskih odredbi**.

**Ravnopravnost, proporcionalno oporezivanje i očuvanje domaćeg turizma** ključne
su točke koje su iznesene kao nužan preduvjet za pravedno turističko tržište.

---

## Zaključak: Sudbina obiteljskog turizma još nije zapečaćena

**Forum malih iznajmljivača** ponovno je otvorio pitanje opstanka **turizma u vlasništvu
građana**, postavljajući ključno pitanje: **“Hoćemo li se uopće moći baviti turizmom–
i do kada?”**. O budućim koracima ovisit će ravnoteža između velikih investitora
i malih poduzetnika. Borba za **pravedne uvjete poslovanja** tek je započela.