# Cijene nekretnina ostaju stabilne, ali izazovi tržišta i dalje prisutni

- Link: https://zadar.tv/cijene-nekretnina-ostaju-stabilne-ali-izazovi-trzista-i-dalje-prisutni/
- Published: 2024-12-05T13:38:27+01:00
- Author: Senad Tokić

Na 38. Forumu nekretnina, održanom u organizaciji **Hrvatske gospodarske komore**(
HGK) i Udruženja poslovanja nekretninama, istaknuto je da, unatoč usporavanju tržišnih
aktivnosti, cijene nekretnina ne pokazuju znakove značajnijeg pada. Glavni izazov
ostaje manjak ponude, koji utječe na održavanje visokih cijena nekretnina, osobito
u atraktivnim područjima poput Jadrana i Zagreba.

### Povjerenje u posrednike ključno za sigurnost transakcija

Uz porast cijena nekretnina, naglašena je važnost profesionalnog pristupa agenata
i poštivanja Kodeksa etike kako bi se povećalo povjerenje građana u ovu djelatnost.
Cijene nekretnina igrale su ključnu ulogu u tom procesu.

 * **“Posredovanje u prometu nekretninama velika je odgovornost. Posrednici moraju
   osigurati zakonitost i poštivanje interesa svih uključenih strana,”** istaknula
   je **Maja Bogović**, direktorica Sektora za trgovinu HGK.

Građanima je preporučeno da biraju ovlaštene posrednike koji djeluju u skladu s 
propisima i profesionalnim standardima. Cijene nekretnina mogu varirati

### Makroekonomski uvjeti i nedostatak ponude koče tržište

Iako su stope rasta cijena usporene, tržište nekretnina suočava se s padom broja
transakcija. Stručnjaci ističu kako je glavni razlog tome ograničena ponuda, uzrokovana
nedovoljnom novogradnjom i prevelikim fokusom na turističke kapacitete. Cijene nekretnina,
prema procjenama **Dubravka Ranilovića**, predsjednika Udruženja poslovanja nekretninama
HGK, neće biti riješene ni tijekom 2025. godine bez značajnih izmjena u stambenoj
politici i povećanja ponude novogradnje.

 * **“Tržište ovisi o segmentaciji i diferencijaciji cijena rabljenih nekretnina,
   kretanju kamata i poreznim izmjenama. Iako će neki pozitivni procesi biti pokrenuti,
   dugoročno rješenje zahtijeva sustavne promjene,”** dodao je Ranilović.

### Perspektive za 2025.

Unatoč najavljenim izmjenama poreznih zakona i uvođenju stambene politike, stručnjaci
smatraju kako nepriuštivost i manjak ponude neće biti riješeni brzo. Fokus bi trebao
biti na izgradnji novih stambenih jedinica po prosječnim cijenama nekretnina te 
na održivom planiranju koje bi moglo zadovoljiti potrebe tržišta i utjecati na stabilizaciju
cijena.

### Zaključak

Tržište nekretnina u Hrvatskoj ostaje izazovno, no uz profesionalizaciju posrednika
i uvođenje stambenih mjera, moguće je doći do pozitivnih pomaka. Do tada, građani
će se i dalje suočavati s visokim cijenama nekretnina i ograničenom ponudom, posebno
u urbanim i turistički atraktivnim područjima.

_Tekst je financiran sredstvima Fonda za poticanje pluralizma i raznovrsnosti elektroničkih
medija Agencije za elektroničke medije_.